產(chǎn)品特點(diǎn)
    利率優(yōu)惠、期限靈活、分期還款、輕松買(mǎi)房

產(chǎn)品介紹
    個(gè)人房產(chǎn)按揭貸款是指我行向借款人發(fā)放的，用于其購(gòu)買(mǎi)一手房，借款人以所購(gòu)房產(chǎn)作為抵押物、并由所購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的貸款。
    按照房產(chǎn)性質(zhì)，劃分為以下幾類(lèi)：個(gè)人住房按揭貸款、個(gè)人商鋪按揭貸款

貸款對(duì)象
    ● 具有完全民事行為能力的下列自然人，可以向我行申請(qǐng)按揭貸款：
    ● 國(guó)家公務(wù)員；
    ● 事業(yè)單位工作人員；
    ● 個(gè)體工商戶(hù)；
    ● 公司制企業(yè)員工；
    ● 私營(yíng)業(yè)主；
    ● 獨(dú)資企業(yè)投資人或股東為自然人的個(gè)人。

貸款期限及利率
    我行個(gè)人房產(chǎn)按揭貸款的貸款額度最高為房屋售價(jià)的70%，貸款期限最長(zhǎng)為20年。
    貸款利率按中國(guó)人民銀行規(guī)定的貸款利率執(zhí)行（我行個(gè)人房產(chǎn)按揭貸款惠民利率政策除外）。

貸款條件
    ● 符合貸款主體資格，具有常住戶(hù)口或有效居留身份；
    ● 與我行有按揭貸款協(xié)議的開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同；
    ● 已交付首付款；
    ● 所購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)必須是現(xiàn)房及一手房；
    ● 具有穩(wěn)定收入和還款能力；
    ● 本行要求的其他條件。

需要提交銀行的資料
    ● 夫妻雙方身份證復(fù)印件各一份；；
    ● 夫妻雙方戶(hù)口本首頁(yè)（含公安頁(yè)）、戶(hù)主頁(yè)（戶(hù)口本上的戶(hù)主）、借款人頁(yè)（發(fā)票名者）、配偶頁(yè)各一份，若夫妻雙方戶(hù)口本不在一起，則雙方戶(hù)口本都需按上述復(fù)?。?span>
    ● 夫妻雙方結(jié)婚證各復(fù)印復(fù)印一份，單身需簽署單身證明，離異需提供離婚證明；配偶死亡者需提供死亡證明；
    ● 購(gòu)房合同原件一份，首付款發(fā)票復(fù)印件一份，我行現(xiàn)金交款單一份（首付款需交至我行）；
    ● 持我行提供的《購(gòu)房借款申請(qǐng)資料》一份，其中的“收入證明”及“共同還款人收入證明”到夫妻雙方工作單位勞資部門(mén)填寫(xiě)完整，合同工需提供勞動(dòng)合同；私營(yíng)業(yè)主需提供公安局刻制的防偽公章及名章。具體貸款金額由我行業(yè)務(wù)部核定；
    ● 私營(yíng)業(yè)主另需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本和稅務(wù)登記證原件及復(fù)印件各一份（營(yíng)業(yè)執(zhí)照為統(tǒng)一社會(huì)信用代碼的只需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件一份并加蓋公章即可）；近一年的國(guó)/地稅發(fā)票復(fù)印件一份
    ● 借款人（發(fā)票名者）在我行凱立德儲(chǔ)蓄存折或銀行卡一張；
    ● 貸款金額和貸款年限的房屋財(cái)產(chǎn)基本險(xiǎn)；
    ● 涉及抵（質(zhì)）押擔(dān)保的，需要抵押人或出質(zhì)人的上述1-3項(xiàng)材料外，還應(yīng)提供抵（質(zhì)）押物的權(quán)屬證明文件以及有處分權(quán)人同意抵（質(zhì)）押的書(shū)面證明；
    ● 其他為保證業(yè)務(wù)順利完成應(yīng)提供的材料。

還款方式
    采用等額還本利息遞減法，計(jì)算公式為：
    每月償還貸款 = (貸款本金/貸款月份數(shù)) + (貸款本金-已還貸款本金)×月利率